不朽情缘游戏◈★ღ★。不朽情缘MG,不朽情缘,mg电子◈★ღ★，不朽情缘电子游戏官网◈★ღ★，mg不朽情缘◈★ღ★，不朽情缘官网下载◈★ღ★！不朽情缘官方正版下载安装◈★ღ★！挖掘机◈★ღ★！古城古镇本来应该是文化与旅游融合的载体◈★ღ★，然而一些地方却在“仿造古城古镇”的热潮中迷失方向◈★ღ★。有些古城古镇

　　前不久◈★ღ★，记者对耗资24亿元的湖南张家界大庸古城进行了调查◈★ღ★。大庸古城一度是当地的“明星项目”◈★ღ★，可试营业四年累计亏损超过10亿元◈★ღ★。

　　为何斥巨资打造的所谓“古城”沦为了空城？盲目跟风的背后◈★ღ★，暴露出了地方文旅发展的哪些深层问题？

　　每到假期◈★ღ★，湖南张家界国家森林公园黑木香◈★ღ★、天门山国家森林公园◈★ღ★、张家界大峡谷景区等地游人如织◈★ღ★，异常火爆◈★ღ★。然而与各大热门景点的火爆人气形成鲜明对比的是◈★ღ★，坐落在市区繁华地带的大庸古城门庭冷落◈★ღ★。

　　尽管园区不收门票◈★ღ★，大庸古城依然是门可罗雀◈★ღ★。在偶尔入园的人群中◈★ღ★，游客占了少数◈★ღ★，更多的是周边的居民过来打球◈★ღ★、遛狗◈★ღ★、带娃◈★ღ★。

　　记者了解到◈★ღ★，整个大庸古城项目占地240亩◈★ღ★，相当于22个标准足球场大小◈★ღ★。建筑面积16.55万平方米◈★ღ★，建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色◈★ღ★。

　　值得注意的是◈★ღ★，这一项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程◈★ღ★，还是湖南省重点建设项目和重大产业建设项目◈★ღ★。古城定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆◈★ღ★。建成后预计每年实现营收近5亿元◈★ღ★，每年实现净利润近2亿元◈★ღ★。

　　然而◈★ღ★，这一投资规模达24.43亿元的仿古建筑群◈★ღ★，自2021年6月试营业以来◈★ღ★，持续亏损◈★ღ★，直至现在濒临破产◈★ღ★。

　　据记者了解◈★ღ★，大庸古城在设计之初一共有198间商铺◈★ღ★，目前这些沿街商铺处于关闭状态◈★ღ★，门锁紧闭◈★ღ★，屋内也是空置的不朽情缘电子官网◈★ღ★。根据张旅集团发布的公开年报数据黑木香◈★ღ★，从2021年到2024年◈★ღ★，大庸古城持续亏损◈★ღ★，亏损额度超过10亿元黑木香不朽情缘电子官网◈★ღ★，唯一一个经营性盈利项目就是停车场◈★ღ★。

　　调查中记者了解到◈★ღ★，大庸古城项目的运作公司为“张家界大庸古城发展有限公司”◈★ღ★，其母公司为“张家界旅游集团股份有限公司”◈★ღ★，属市管上市企业◈★ღ★，实际控制人为张家界市国资委不朽情缘电子官网◈★ღ★。

　　作为重点推动的文旅项目◈★ღ★，大庸古城在2021年亏损0.84亿元◈★ღ★，2022年亏损1.51亿元◈★ღ★，2023年亏损2.49亿元◈★ღ★，2024年亏损5.96亿元黑木香◈★ღ★。四年累计亏损达10.8亿元◈★ღ★。

　　截至2024年底◈★ღ★，大庸古城公司资产总额13.95亿元◈★ღ★，负债总额16.97亿元◈★ღ★，净资产额为负3.02亿元◈★ღ★。

　　张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长◈★ღ★、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长 张坚持◈★ღ★：跟风了◈★ღ★，跟全国古城古镇热的风了◈★ღ★。看人家古城古镇搞得好◈★ღ★，总认为自己造一个出来◈★ღ★，我也可能运营得好◈★ღ★，当时对市场的预判还是有一定的主观性◈★ღ★。

　　2016年前后◈★ღ★，古城古镇建设如火如荼◈★ღ★，全国不少地方开始斥巨资打造仿古项目◈★ღ★，有些地方本身没有多少古迹资源◈★ღ★，就生搬硬套地“造古城”“造古镇”◈★ღ★。

　　张家界市文旅广体局党工委书记 局长 欧兵波◈★ღ★：当时考虑到这应该是个特别能赚钱的项目◈★ღ★，肥水不流外人田◈★ღ★，就国企来做了◈★ღ★。

　　然而◈★ღ★，由于市场供需失衡等原因◈★ღ★，近年来不朽情缘电子官网◈★ღ★，一些古城古镇“复制品”在竞争中遭到淘汰◈★ღ★。而大庸古城这样的仿古项目也身陷其中◈★ღ★。

　　记者了解到◈★ღ★，大庸古城项目在建设过程中设计方案和施工方案多次调整◈★ღ★，很重要的一个原因是前期论证不足◈★ღ★，仓促上马◈★ღ★。

　　审批材料显示◈★ღ★，大庸古城项目的立项时间为2016年3月◈★ღ★，开工建设时间为2016年6月◈★ღ★，从立项到开工仅用了3个月黑木香◈★ღ★。

　　张坚持◈★ღ★：因为这个项目上马很仓促◈★ღ★，事前对市场研究不足◈★ღ★，对产品如何打造◈★ღ★，业态如何布局黑木香◈★ღ★，功能如何配套◈★ღ★，运营怎么开展◈★ღ★，品牌如何塑造研究得不够◈★ღ★，所以在建设过程中举棋不定◈★ღ★，边建设◈★ღ★、边思考◈★ღ★、边探索◈★ღ★。

　　因为论证不足◈★ღ★，一些项目内容边建边改◈★ღ★、停停改改◈★ღ★、反复多次◈★ღ★，甚至出现“施工等设计”的情况不朽情缘电子官网◈★ღ★。而原本计划550天的建设工期◈★ღ★，实际完成却用了近五年◈★ღ★。

　　记者调查发现◈★ღ★，除了前期论证不足◈★ღ★，大庸古城项目建成后◈★ღ★，还有很多项目内容缩水或没有落地◈★ღ★，与前期《设计方案》和《可行性研究报告》存在较大差异◈★ღ★。

　　此外◈★ღ★，调查中记者发现◈★ღ★，大庸古城在项目报批◈★ღ★、建设◈★ღ★、业态布局等过程中◈★ღ★，存在手续不完善不朽情缘电子官网◈★ღ★、工程超概算◈★ღ★、项目逾期等问题◈★ღ★，相关职能部门和业主单位在审批监管等方面存在不少漏洞◈★ღ★。

　　调查中记者了解到◈★ღ★，大庸古城建成后◈★ღ★，业态除了两个沉浸式文化体验项目◈★ღ★，其余大都是商业街区和客栈酒店◈★ღ★，业态非常单一◈★ღ★。而在试营业后◈★ღ★，仅凭两个娱乐项目又难以带动整个古城客流量的增长◈★ღ★。

　　记者了解到◈★ღ★，《遇见大庸》是一个大型沉浸式演艺项目◈★ღ★，演出分为7个厅◈★ღ★，游客看完整场演出需要1小时左右◈★ღ★。

　　记者走访发现◈★ღ★，在湖南张家界◈★ღ★，同类型的演艺项目有很多◈★ღ★。单场演出◈★ღ★，有的可承载观众两三千人◈★ღ★。大庸古城这一核心项目在市场竞争中完全不占优势◈★ღ★。

　　张坚持◈★ღ★：这个剧院投入非常大◈★ღ★，花了几个亿◈★ღ★。就是满上◈★ღ★，一次也就三百多个人◈★ღ★，怎么能够带动一个二十多亿的项目？这个教训确实很深刻◈★ღ★。

　　张坚持◈★ღ★：光是演艺场的土建◈★ღ★，加上设备◈★ღ★、装修◈★ღ★，包括剧本◈★ღ★，要突破五个亿◈★ღ★，所以这个项目是得不偿失的◈★ღ★。

　　张家界旅游集团股份有限公司党委委员兼副总经理◈★ღ★、张家界大庸古城发展有限公司总经理 覃鸿飞◈★ღ★：演一场亏一场◈★ღ★，当时就把它停了◈★ღ★。飞行影院也处于这个情况◈★ღ★，包括动能◈★ღ★、维护等等◈★ღ★，涉及的费用太大了◈★ღ★。

　　在大庸古城西北方向10公里处◈★ღ★，还有一个“古庸城”的仿古建筑群◈★ღ★，占地120亩◈★ღ★，建筑面积13万平方米◈★ღ★，投资17亿元◈★ღ★，同样属于市级重点文旅项目◈★ღ★。

　　而项目立项◈★ღ★、开工建设和大庸古城同时期◈★ღ★；建筑风格◈★ღ★、业态布局也都雷同◈★ღ★。时至今日◈★ღ★，这个“古庸城”项目也没有正式营业◈★ღ★。

　　目前◈★ღ★，张家界市委◈★ღ★、市政府已组建成立“张旅集团债务风险化解工作专班”◈★ღ★，推动大庸古城公司与张旅集团协同重整◈★ღ★，力图通过“资本公积转增股本”“分类清偿债权”“引进投资人”等多种方式化解债务风险◈★ღ★，多措并举盘活大庸古城◈★ღ★。

　　烂尾易◈★ღ★，盘活难◈★ღ★。“人造古城”陷入窘境◈★ღ★，问题在“造”黑木香◈★ღ★，病根还是在“人”◈★ღ★。大庸古城的困境◈★ღ★，也折射出部分地方政府发展文旅产业的急躁和盲目◈★ღ★：为了政绩◈★ღ★，“拍脑袋”作决定◈★ღ★，可是生搬硬“造”引不来人流◈★ღ★；闭眼抄袭◈★ღ★、复制粘贴◈★ღ★，没有市场更丢了口碑◈★ღ★。要打破古城古镇建设“建时轰轰烈烈黑木香◈★ღ★，建后冷冷清清”的怪圈◈★ღ★，就要厘清政府和市场的关系◈★ღ★。尊重市场规律◈★ღ★，多措并举◈★ღ★，挖掘本地文化的独特内涵◈★ღ★，走差异化路线◈★ღ★，才能够真正实现文旅产业的高质量发展◈★ღ★。